Le prix d’achat d’une partie commune

Lorsqu’on a le projet de racheter une partie commune (une partie de palier, des combles, un ancien WC…) à la copropriété, en plus de la réalisation d’un projet de modificatif, se pose la question de la vente de cette partie commune et donc du prix.

Le prix généralement pratiqué résulte du prix du marché au m2 auquel on soustrait les frais d'aménagement du local (pour le rendre accessible et/ou habitable) et les frais administratifs (honoraires du géomètre-expert établissant le projet de modificatif, honoraires du notaire établissant l’acte, frais de publication...).

Il ne faut cependant jamais perdre à l’esprit que le prix résulte toujours d’une décision et donc d’une discussion lors de l’assemblée générale. La diplomatie est donc bien souvent indispensable.